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投资策略
投资策略 articles from PremiumRea.
71 articles
- 4 May 2026约 12 分钟阅读·Steven Jin
SMSF 墨尔本投资房 —— 2026 买家中介分步指南
SMSF（Self-Managed Super Fund，自管养老金）可以在墨尔本购买投资房 —— 但规则苛刻，多数综合型买家中介无法胜任。本 2026 指南带你走过 LRBA（有限追索权借贷安排）借贷结构、Sole Purpose Test（唯一目的测试）合规、SMSF 适合的墨尔本区域选择标准、所需的五人专业团队，以及一个真实案例：一笔 780,000 澳元的 Hampton Park SMSF 购买，4 年内权益从 0 增长到 312,000 澳元。
- 1 May 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
如何在墨尔本找到Off-Market（私下交易）房源 —— 2026 内行人攻略
Off-Market（私下交易/未公开上市）房源在墨尔本听起来很神秘 —— 不挂牌、不广告、不拍卖。但现实更复杂：墨尔本约 10-15% 的住宅成交是 Off-Market，而这个词其实涵盖三种完全不同的情景。本文是 PremiumRea 买家中介日常使用的获取手册，以及没有专业代表时普通消费者实际可以做的事。
- 29 April 2026约 10 分钟阅读·Joey Don
墨尔本祖母房（Granny Flat）投资 —— 买家中介 2026 策略指南
墨尔本**祖母房（granny flat / 副屋）**投资比新州或昆州受限更多 —— 但在合适走廊仍可将单房产总租金收益率从勉强的 3.5% 提升至 5.5-6.5%。难点在于维州的**DPU（Dependent Person's Unit，依附人居住单元）**框架、部分放宽规则的 Plan VIC 2024 改革，以及决定你的项目是 8 周还是 18 个月可批的市政府层面差异。
- 25 April 2026约 10 分钟阅读·Steven Jin
墨尔本买家中介——投资者 vs 自住业主，2026年差异详解
投资者买家中介（buyer's agent）和自住业主买家中介在墨尔本是两份真正不同的工作，只是共用同一个行业名称。投资者关心收益率、折旧表、税务结构、长期增长数学。自住业主关心校区、通勤、厨房布局、周二下午5点房子的“感觉”。两者的清单不重叠、验房清单不重叠、谈判策略近乎相反。本文解释原因，以及如何为你的情况选对类型的买家中介。
- 24 April 2026约 12 分钟阅读·Steven Jin
墨尔本合住屋投资——买家中介2026年指南
墨尔本合住屋（rooming house，分租屋）投资是合法可用的最高收益率策略之一——做得好，一栋80万澳元、单一租约550澳元/周的房子可以重新配置为产生1250到1600澳元/周。做得差，会触发市政执法、融资被拒、租客管理噩梦。这是我们内部使用的买家中介指南——Rooming House Operators Act合规、市政差异、改造成本诚实数字、以及竞争对手不提的风险。
- 8 April 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
"被动收入"是理财领域最大的谎言。真正管用的是"资产收入"
互联网曾向我承诺被动收入。我试过 dropshipping、分红股、加密币。没有一个是被动的。房产也不是——但它可以加杠杆、系统化、可复制。
- 2 April 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
高利率?好事。这个环境下印钱的三个动作
大家都在等降息。聪明的投资人反而抢在降息之前买。高利率催生了我们最好的那批交易:2024 年 40% 的收购是内部房源,平均比可比成交低 $20K–$50K。
- 27 March 2026约 12 分钟阅读·Joey Don
房产投资有八步。大多数人只做了最后一步
不赚钱的投资房长得都一样。屋主完成了第 8 步——把房子买下来——然后把第 1 到第 7 步全跳过了。
- 21 March 2026约 12 分钟阅读·Joey Don
别再拿自住的思路去买投资房。改变一切的三条规则。
知道每一套不赚钱的投资房都有什么共同点吗?业主是因为喜欢那个厨房才买下的。
- 15 March 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
我花了 $80K 读 MBA,唯一值回这 $80K 的那一课,讲的是房产
读 MBA 之前,我就是那种教科书级的高收入仓鼠——在轮子上一直跑。薪水不低,资产为零。一次校友活动上的聊天,彻底改写了我对财富的理解。
- 9 March 2026约 12 分钟阅读·Joey Don
$300K 现金:快速买两套,还是买一套先翻新?教你怎么决定。
这个月我大概被问了十五次同一个问题。你手上有 $300K-$400K。你是把它拆成两份首付快速扩张,还是把它停在一套房上,花 $100K 把它改造成现金流机器?
- 3 March 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
$400K 预算？我会进这两个区域小镇。原因在这里。
墨尔本东南正在热得发烫，这个大家都知道。但如果你的预算低于 $500K，还有两个距墨尔本一小时的区域小镇，数字更漂亮。我们已经悄悄在这里买了好几个月。
- 25 February 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
澳洲的"死线":那条让你一直穷下去的隐形阈值
他带着 $5K 存款和一笔 $6K 的车贷走进我办公室,说想做 rentvesting(以租养贷)。我拉出他的借贷能力,差点从椅子上摔下去。那笔 PR 庆祝礼物般的车贷,刚刚把他 $300,000 的借贷能力清零。
- 19 February 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
这套房子七年零增长。预判「钱坑」的三个红旗信号
这套房子我当年租过。2017 年我说服房东卖掉——她靠把钱投到别处,后来赚了 150 万。接手的那位呢?七年负现金流,零增长。红旗信号从第一天就摆在那儿了。
- 12 February 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
一波被迫抛售潮即将到来。这是你的三步生存指南。
你的固定利率是2%，现在变成6%了。每个月多出$2,000你根本没预算过的支出。而且你不是一个人——一大批房主正在同时撞上这堵墙。有些人会卖房，有些人会重组贷款，还有一些人会把这当成十年一遇的买入机会。
- 9 February 2026约 13 分钟阅读·Joey Don
真正在房产里赚到钱的五种人(以及大多数人为什么赚不到)
房产投资不是运气或时机的游戏,是"大脑线路"的游戏。看过上百位客户在墨尔本东南买房之后,我反复看到同样五种人格胜出——其他人都卡在原地。
- 4 February 2026约 12 分钟阅读·Joey Don
四种「高回报」房产,会把你榨干
我准备得罪一些人。但看到太多投资者在那种「开放看房时看起来很棒」的房子上亏掉六位数后,总得有人把话说出来。
- 27 January 2026约 10 分钟阅读·Joey Don
2024 年先别急着买投资房。除非你满足这三个条件。
我就是靠帮人买房挣钱的。而我现在告诉你:2024 年大多数人不该下手。这三个条件,把「准备好了」和「头脑发热」的人分开。
- 19 January 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
中国产 granny flat 正在涌入墨尔本,大部分是违规的
我刚看完两个我们在管的 granny flat 工地。在现场看到的东西让我脊背发凉。中国工厂在用一些投机取巧的做法,可能让房东承担没有上限的法律责任。
- 11 January 2026约 10 分钟阅读·Joey Don
用自住房贷款买投资房?你离被告不远了
我被问得最多的一个问题:我能不能用首次置业者印花税豁免买下房子,然后偷偷租出去?短答案:不行。长答案:这件事在三个方向上把你整惨。
- 3 January 2026约 11 分钟阅读·Joey Don
我用三年时间把收入翻倍,然后把每一分多出来的钱都砸进了房产
人人都在想怎么凑出更大的首付,却没人愿意认真聊聊收入这一边的问题。远程办公彻底改变了我——也彻底改变了我买房的节奏。
- 26 December 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
墨尔本生活成本刚刚下来了——这是一个买入信号
上周六上午，我在墨尔本东南的 Big Watermelon 市场转了一圈。樱桃 $13 一公斤，芒果 $1.80 一个——只有疫情结束那会儿的一半。能看懂水果摊价格的人，也就能看懂房产市场。
- 18 December 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
四个职业象限——为什么只有一个真正能积累财富
高薪 + 没积蓄 = 职业陷阱。四象限框架揭示：为什么有些年入 $200K 的人退休时两手空空,而年入 $80K 的人却能攒下 $2M 的房产投资组合。
- 10 December 2025约 10 分钟阅读·Joey Don
交割后必须保留的六份文件（其中一份能在卖房时帮你省$50K）
拿到钥匙了？先别急着开香槟，建个资料库。这六份文件决定了你将来卖房时是多交$50,000的税，还是少交。
- 2 December 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
圣诞还没到,你的钱包已经空了
Boxing Day 都还没到,半个国家的人已经觉得自己破产了。机票、酒店、按揭还款、Afterpay 的推送。公共假期已经变成普通澳洲人的财务压力测试。出门就是一个月的存款没了。在家又觉得错过了生活。两头都一样,钱都不见了。
- 24 November 2025约 10 分钟阅读·Joey Don
别再迷信 off-market 了,大部分就是废品
我以前也觉得 off-market 就等于金子。三年、几百套 off-market 房源看下来,我学乖了。让我帮你省下同样这笔学费。
- 17 November 2025约 13 分钟阅读·Joey Don
澳洲的繁荣是一种幻觉。聪明的投资者如何应对
把歌剧院、沙滩和全球宜居排名这些东西拿掉,下面是一片十五年前选择走捷径,然后从此一直还账的土地。实际工资自 2013 年以来几乎没动。家庭债务是全球最高之一。住房危机正在撕裂原本把这个国家黏在一起的社会契约。
- 9 November 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
我装了一块 $7,200 的电池,电费账单降到了零。完整配置在这里。
我的投资房每周收 $1,200 租金,每月光电费就要 $500——因为我在租金里打包包了水电。上个月我装了一块电池。这个月电费账单是零。这块电池在十个月内就能把自己赚回来。
- 1 November 2025约 13 分钟阅读·Joey Don
一套 off-market 房子比估价便宜 $130K?多半是个无底洞
银行估价 $980K,卖家要 $850K。便宜13%。心跳加快。你开始幻想那瞬间多出来的净值。停一下。深呼吸。因为估价和要价之间那个缺口,可能是澳洲房产里最贵的一种陷阱。
- 24 October 2025约 14 分钟阅读·Joey Don
七种看着"便宜"实际毁你财富的房子
在澳洲房产中，价格通常是价值最诚实的反映。如果一套房看着异常便宜，原因就藏在卖家中介希望你永远不看的Section 32里。
- 16 October 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
我把六位数分别投进了股票、加密货币和房产。只有一个让我致富了。
我持有过Qantas股票、NASDAQ指数基金、16个Ethereum、还有一套Melbourne东南区600平方米土地上的待拆独立屋。结果完全不是一个量级的。
- 8 October 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
两套房退休:今天的 $40 万如何变成每年 $22 万的永久收入
澳洲人退休时 super 里平均 $292,000。按此每年能取出 $20K,82 岁前就花光。35 岁买下的两套投资房每年能产出 $22 万澳元——永久。下面我把两边的数字都给你看。
- 30 September 2025约 13 分钟阅读·Joey Don
澳洲住房危机,其实是聪明投资者这辈子最大的红利
所有人都在说澳洲解决不了住房问题。他们说得没错。但如果你真的看懂这场危机背后在推什么,你会发现——这是这一代人最大的一个财富窗口。
- 27 September 2025约 10 分钟阅读·Joey Don
怎么让租客(合法地)替你把整笔房贷还掉
「租金永远盖不住房贷」——这话是没真正试过的人才说的。下面这套打法,在我们 Melbourne 的投资组合里一次又一次跑出来。
- 22 September 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
七个悄悄毁掉你房产价值的红旗
你的房子五年没涨。同城区别人都涨了 20%。哪里出了问题?几乎可以肯定,是下面这七件事里的一件。
- 21 September 2025约 13 分钟阅读·Joey Don
真正能每个月往你口袋里塞钱的五种房产
墨尔本一套独立屋拿到 6.3% 的租金回报率,听起来像童话。不是。我们每个月都在做。但只有五种特定类型——其中至少有两种大多数投资者连听都没听过。
- 20 September 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
让我们不再买到烂房子的五条规则(200+ 笔交易之后总结)
大多数房产投资者亏钱,是因为凭感觉买。在墨尔本东南做了 200 多笔交易之后,我们把一切浓缩成五条规则。它们不复杂,但几乎没人能五条全守住。
- 19 September 2025约 14 分钟阅读·Joey Don
40 岁失业？别再投简历了，开始搭建资产
我看过太多有才华的专业人士把 200 份申请丢进虚空、把自信一起烧光。如果你 40 岁以上、在澳洲找工作找得很难——问题不在你的简历，在你的策略。
- 11 September 2025约 12 分钟阅读·Yan Zhu
在澳洲买一座私人庄园而不被坑:一套尽职调查框架
中介会带你看玫瑰园和夕阳,不会告诉你产权上写着 Crown 保留矿权——这意味着一家矿业公司有权开车穿过你的牧场。下面这套尽调框架,是把"会积累财富的庄园"和"吞钱机器"分开的那条线。
- 3 September 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
自住房转投资房常见失误（$50K税务陷阱详解）
你把按揭慢慢还了下来,房价涨了,现在你想升级到更大的地方,把老房子变成出租房。听起来很直接。但大约 90% 这么做的人都无意中制造了一个税务灾难,在投资组合的生命周期里多付几万澳元。
- 27 August 2025约 14 分钟阅读·Joey Don
买第一套投资房前,没人告诉我的那些贷款细节
我的第一套投资房,贷款结构糟糕到每个月白白流出去 $400 澳元。没人告诉我 offset 账户、LMI 可以比价,也没人告诉我可以切换到只付利息的贷款。这里是我当年希望有人告诉我的每一条贷款细节——从贷款预批一直到再融资。
- 26 August 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
我用自家团队跟 AI 搜房工具较量了一场,结果把我吓到了
我在 Google 的 AI 深度搜索里输入了一个提示词,让它在 Boronia 帮我找一套高价值的房子。五秒钟后,它给出了三套房源,附带城区均价、规划覆盖区以及房屋状况评估。而我那支三人团队,做同样的事情要花整整四十分钟。
- 18 August 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
政府的 5% 首付方案不是礼物——是一把上了膛的枪
5% 首付方案听上去很慷慨——直到你把数字跑一遍。20 倍杠杆、零净值缓冲、没人替你兜底。这就是我让客户先等一等的原因。
- 10 August 2025约 10 分钟阅读·Yan Zhu
Victoria 欠下 1670 亿。为什么这对买房人反而可能是好消息？
大家都在为 Victoria 的债务焦虑。与此同时，该州刚刚交出了自 2019 年以来的第一份运营盈余。两件事同时成立。理解其中的原因，你的购房决策就会胜过 95% 的买家。
- 2 August 2025约 11 分钟阅读·Yan Zhu
两个免费网站告诉你澳洲哪些城区真正"可负担"
一套 $500,000 的房子不一定比 $800,000 的房子更可负担。我知道这听起来像卖家为了抬价的说辞。但它是一个数学事实。理解背后这个指标之后，你看城区的角度会彻底变。
- 25 July 2025约 12 分钟阅读·Joey Don
为什么生意人其实是穷人——以及房产如何改写这一切
你一年可能做 $2M 营业额,但依然是穷人。主动收入和被动资产之间的区别,是成功创业者身上最大的那个盲点——而房产正是那根能跨过这道沟的支点。
- 18 July 2025约 13 分钟阅读·Yan Zhu
塔斯马尼亚买房是投机,不是投资。区别在这里。
在 Brisbane、Perth、Adelaide 赚到钱的人,现在都指着 Tasmania 说"早跟你们说了"。但他们里面大多数人,给他画一张流程图,也分不清"投资"和"投机"到底差在哪儿。这篇讲讲 Tasmania 为什么过不了理性投资的三个基本检验。
- 10 July 2025约 11 分钟阅读·Yan Zhu
物业管理的不可能三角：为什么你的物管在坑你
澳洲物业管理行业在结构上就是坏的。当一个人管170套房，速度、质量、成本必然只能三选二。大多数公司三个都放弃了。1:50的比例为什么能改变一切。
- 2 July 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
我怎么帮一对年收入 $120K 的夫妻,两年里买下三套投资房(同一笔首付,用了三次)
被问得最多的问题不是该在哪个城区买房,而是:为什么跟你差不多年纪的人已经有三四套房,而我还在攒第一套的首付?今天我用一个客户的真实案例来回答,每一分钱都算给你看。
- 20 June 2025约 9 分钟阅读·Joey Don
把聪明人变成「财务苦力」的三个买房决定
我亲眼看过上百位聪明、勤奋的人做出三个具体的买房决定,结果给自己判了十几年甚至几十年的财务苦刑。每一个错误都是可以避免的。每一个错误,现在都还在被人反复犯。
- 19 June 2025约 11 分钟阅读·Yan Zhu
澳洲总理刚把自己的投资房卖了。你该慌吗?
政客们在折价抛售房子。李嘉诚在市场崩盘前几年就悄悄撤出。当手握最佳信息的人开始卖的时候,我们普通人确实应该留意——但不一定要跟着卖。
- 4 June 2025约 11 分钟阅读·Yan Zhu
Point Cook 一套 $930K 的房子:我算完账,决定放弃
一位订阅读者让我帮他分析一套 Point Cook 的房子——620 平米土地、四个卧室、$930K。表面看,这房子挺稳。但数字翻开一看,完全是另一回事。
- 3 June 2025约 11 分钟阅读·Joey Don
高净值墨尔本策略——为什么分散在中端城区比一栋奖杯房更胜一筹
有钱的买家本能地选择在高端城区买一栋贵房子。数据显示恰恰相反的策略——两到三套中端房产,翻新到最高收益率——在增长、现金流和风险三个维度上,都击败奖杯路线。
- 8 April 2025约 11 分钟阅读·Yan Zhu
塔斯马尼亚的独立屋涨幅,还不如墨尔本的公寓。真的。
我批评墨尔本公寓市场批了很多年。然后我把塔斯马尼亚十年的房价数据拉出来看了一眼,差点从椅子上摔下去。塔州的独立屋——不是 unit、不是公寓,是独立屋——十年涨幅居然还不如墨尔本表现最差的那一类资产。数字摆给你看。
- 1 April 2025约 11 分钟阅读·Yan Zhu
我放弃了一条 $300K 的精算师职业路线,去做房产。这是那个「疯」决定背后的数学。
所有人都说我疯了。一位持牌精算师,摆在眼前的是一条通往每年 $300K 澳元的清晰路线,却走开去做一位没有底薪、没有收入保底的买家中介。但我读过 Taleb、跑过概率模型,数学告诉我:企业职业的风险,比大多数人以为的要大。
- 7 January 2025约 10 分钟阅读·Yan Zhu
澳洲刚刚禁止外国买家了。谁才是真正的受益者（提示：不是你）
每次政府宣布限制外国买家，报纸标题都在喊"住房危机解决了"。但外国买家只占澳洲房产交易的2%。所以这个政策到底帮了谁？顺着钱的流向看，答案令人不安。
- 12 November 2024约 11 分钟阅读·Yan Zhu
Bulleen 一套 $1.25M 的房子值不值?我把数字全算了一遍
一个粉丝上周二把这套房源发给我。Bulleen,北区,580 平米,四卧三卫,挂牌 $1.25 million。我第一反应是土地占比偏软。打开平面图之后,我改变了看法。
- 17 September 2024约 12 分钟阅读·Yan Zhu
一套房、两张租金支票：Monaro Crescent 的 granny flat 建造
我上周开车路过这个项目的工地。景观做好了，granny flat 的租客搬进去了，第一笔租金也到账了。这就是电子表格变成现实、数字要么站得住要么站不住的那一刻。它们站住了。
- 23 July 2024约 11 分钟阅读·Yan Zhu
Vivien Court 的 granny flat 开建实录：从每周 $550 到每周 $900 租金
我这段实地讲解是站在一块昨天刚浇下去、还带着余温的混凝土板上拍的。Vivien Court 这套房子上的 granny flat（副住宅）已经开工三个月，租金评估报告早就出来了，数字也都对得上。这就是一个正在进行中的项目从里面看出去的样子。
- 28 May 2024约 12 分钟阅读·Yan Zhu
你的投资人画像配什么房？一套数据驱动的匹配框架
投资房最贵的一个错误，不是买错城区，而是把对的房子配给了错的投资人。退休人士去碰开发地块，刚入门的去搞翻新工程，高收入者却买了一套零退税意义的物业——这种事我见太多了。房子本身没问题，是匹配错了。
- 2 April 2024约 12 分钟阅读·Yan Zhu
一美元都没掏之前,我怎么给城区打分:筛掉95%的8因子框架
我一个月大概会评估40个城区。一整年下来真正投的,也就3个左右。淘汰率99%。不是我刻意挑剔,而是大多数城区根本过不了一套系统化的评估——这套评估跑完只要45分钟。
- 6 February 2024约 13 分钟阅读·Yan Zhu
真正决定房价的是什么(不是供需关系)
澳洲每一个房产评论员都会告诉你同一句话:需求大于供应价格上涨,供应大于需求价格下跌。听上去很合理,却严重不完整。如果供需就是全部真相,那么每一个高需求城区里的每一套房都会是同一个价格。事实并非如此,差得远。
- 12 December 2023约 14 分钟阅读·Joey Don
澳洲买房完整指南(每一步都讲清楚,没有行话,没有惊喜)
每周都有人问我同一个问题:我到底该从哪里开始?他们想买房,知道会涉及钱和文件。再往下,整个流程是一个黑盒。银行、律师、检查员、中介、保险公司——每个人都想在这笔交易里分一杯羹,却没人告诉你这些碎片是怎么拼起来的。
- 14 November 2023约 11 分钟阅读·Joey Don
天生适合用房产建立财富的五种人(以及为什么其他人都会卡住)
我在墨尔本帮客户买过 350 多套投资房。有些人把一套房在三年里滚成六套的投资组合;有的人只买一套,之后再也没动过。差距几乎从来不是资金。是心态。下面是真正能走到最后的那五种人。
- 19 September 2023约 11 分钟阅读·Yan Zhu
物业管理的不可能三角:为什么你的 PM 总是掉链子,以及该怎么办
澳洲平均每位物业经理管 170 套房。按这个比例,她每周在你这套 $700,000 的资产上大约只花 11 分钟。这不叫管理。这叫按月开发票的疏忽。
- 25 July 2023约 10 分钟阅读·Joey Don
藏在你房子里的六年税务时钟：一条可能帮你省下 $127,000 的规则
上个月,David——一位IT经理——走进办公室时已经做好了要交 $127,000 资本利得税的心理准备。当我把六年规则讲给他听,他沉默了五秒,然后说:「原来规则真是这样运作的?」没错。而且大多数会计师不会主动告诉你。
- 30 May 2023约 12 分钟阅读·Joey Don
三年六套房：一个普通90后如何在墨尔本建起$600万的房产投资组合
这不是一个暴富的故事。这是一个系统性致富的故事。六套房，三年，总价值大约$600万澳元。全靠普通收入。全部公开市场购入，任何人都能找到的房源。以下是完整的四步流程。
- 2 October 2022约 10 分钟阅读·Yan Zhu
他们盖了一个 granny flat,养老金一年多拿 $18,000。完全合法
一对退休夫妻带着 $700,000 可评估资产走进我办公室,一年养老金 $28,000。走出门时,他们手上有一份计划:用 $200,000 的养老金建一个 granny flat。这 $200,000 从 Centrelink 的资产测试里直接消失,养老金从每年 $28,000 跳到 $46,000。
- 4 February 2022约 10 分钟阅读·Joey Don
一年的陌生电话教会了我什么叫做房产谈判
我离开一份稳当的 IT 工作去做买家中介。第一年差点把我毁了。但我学到的那些销售经验,彻底改变了我为客户谈判房产的方式。
- 9 June 2021约 10 分钟阅读·Yan Zhu
我差点成为精算师。它教给我唯一一条重要的房产规则。
当年和我一起进入 Melbourne 大学精算专业的有 200 名学生。最后能走到头的不到 10 个。活下来的人学到了同一件事:为一切建一条安全边际。
- 12 October 2020约 10 分钟阅读·Joey Don
维州新的商业地产税是几十年来最大的改革。它到底意味着什么。
维州政府刚宣布了几十年来商业地产税收领域最大的一次变化。CIPT 用年度税代替印花税。听起来挺好,实际情况要复杂得多,长期算账的结果可能会让你意外。