Insights & Resources

Investment Insights

Expert analysis, market trends, and practical advice for property investors

按最新实质更新日期排序和分年；文章内保留首次发布日期。

2026

7 articles
她对房产一无所知,房子一年涨了 25%。这是怎么做到的。
Joey Don城区分析

她对房产一无所知,房子一年涨了 25%。这是怎么做到的。

她分不清贷款中介和银行放贷员。交割半年后她还说不出 council rates(市政费)是什么。但她信任整个流程,买下一套位于角地、带结构问题的木板房,然后在付完 $625,000 的十二个月后,看着 RPData 把它估到了 $780,000。

更新于 8月3日约 11 分钟阅读
我曾经招了个错的租客。再也不会了。下面是我用的 20 点筛选系统。
Yan Zhu物业管理

我曾经招了个错的租客。再也不会了。下面是我用的 20 点筛选系统。

我在墨尔本的第一套投资房给了我职业生涯里最贵的一课。我把它租给了看房时看起来完全正常的一对情侣。两年后我在信箱里发现了五个不同的名字，还有一股花了好几个月才散掉的味道。

更新于 8月3日约 12 分钟阅读
30-30-30 法则:换家庭自住房又不把自己换破产的方法
Joey Don陷阱与警示

30-30-30 法则:换家庭自住房又不把自己换破产的方法

我亲眼看过墨尔本的家庭在低利率时期买下梦想房,然后在利率翻倍时被压垮。月供从 $5,800 涨到 $10,000 以上。一方失业。房子被迫挂牌止损。这里有一条能避开这种结局的公式。

更新于 8月3日约 11 分钟阅读
我用 AI 把 10 个政府数据库合成一张房产风险地图,结果揭开了这些
Yan Zhu城区分析

我用 AI 把 10 个政府数据库合成一张房产风险地图,结果揭开了这些

Mount Waverley 一个城区就有 54 个独立的政府认定风险覆盖区。洪水区、山火区、遗产控制、高压线地役权——全部是免费公开数据,但全部埋在 20 个不同的数据库里。我们用 AI 把它们合并成了一张交互地图。

更新于 8月2日约 10 分钟阅读
澳洲政府想改 CGT,可数学根本算不过来
Yan Zhu财务与税务

澳洲政府想改 CGT,可数学根本算不过来

CGT 的 50% 折扣未来十年让预算少收 $247 billion,其中 59% 的好处归于最富的 1%。可每一届试图改革它的政府都失败了。原因在这儿。

更新于 8月1日约 11 分钟阅读
用自住房贷款买投资房?你离被告不远了
Joey Don投资策略

用自住房贷款买投资房?你离被告不远了

我被问得最多的一个问题:我能不能用首次置业者印花税豁免买下房子,然后偷偷租出去?短答案:不行。长答案:这件事在三个方向上把你整惨。

更新于 7月28日约 10 分钟阅读
REA 的免费小技巧:监控你这条街上的每一套房(为什么开发商每天都在用)
Joey Don投资指南

REA 的免费小技巧:监控你这条街上的每一套房(为什么开发商每天都在用)

不管你有没有房,今晚就该把这个免费工具装上。它能监控澳洲任何一个地址,挂牌的那一瞬间就提醒你。开发商每天用它盯 site consolidation 机会,投资者用它追踪可比成交。下面是九十秒的设置方法。

更新于 7月28日约 9 分钟阅读

Page 22 of 22 · 511 articles total

想要什么新功能？

告诉我们下一步要做什么，免费解锁 Beta 功能。

分享你的想法 →