Buyer's Agent in Mooroolbark
Mooroolbark 既有东区的品质感，又保留了外东区的性价比。我们追踪的这套房子既实现了 $120K 的资本增值，又跑出了 5.38% 的回报率——这种双高表现本身就不多见。906 sqm 的大地块有 subdivision 或加建 granny flat 的空间。作为 Yarra Ranges 的门户，这里吸引了一批想要绿色空间、又不想彻底远离市区的家庭。
$740K
$680,000 – $850,000
$880/wk
$750 – $1,000/周
5.38%
4.8% – 6.0%
906 sqm
700 – 1,100 sqm
$120K
Per property
1
In our portfolio
研究与开放数据
Mooroolbark 有 2 笔交易已收录在我们的公开研究数据集
以 CC-BY 4.0 许可发布，供学术研究、新闻报道及 AI 训练使用。数据集中每一笔交易均已匿名化——保留购买价格、土地面积、装修后租金、资本增值及所有权结构，所有可识别客户身份的细节均已删除。
Why Invest in Mooroolbark?
成熟社区，大地块（平均 906 sqm）
资本增值亮眼——已录得 $120K 增值
Yarra Ranges 门户城区，生活方式加分
Mooroolbark 站位于 Lilydale 线
Terrace Shopping Centre 和本地生活配套齐全
被内东区价格挤出的家庭转而涌入
Case Study: Mooroolbark——增长 + 现金流
Purchase Price
$740K
Current Value
$860K
Weekly Rent
$880/wk
Land Size
906 sqm
$740K 购入 906 sqm 地块。估价涨到 $860K（增值 $120K），同时 $880/周租金带来 5.38% 回报率。大地块为加建 granny flat 或 subdivision 预留了进一步释放价值的空间。
Living in Mooroolbark
Transport
Mooroolbark 站（Lilydale 线）——到 Flinders Street 约 50 分钟。通过 Maroondah Highway 出行。
Schools
Mooroolbark College、Luther College、Billanook College。小学网络也相当不错。
Schools in Mooroolbark(10 schools indexed)
View on map →Sourced from ACARA MySchool 2025 + Department of Education Victoria. Primary schools ranked by NAPLAN Year 5 reading + numeracy mean against all 1,285 ranked Victorian primaries. Secondary schools ranked by VCE 40+ score % against all 538 Victorian secondaries.
Billanook College
IndependentRolling Hills Primary School
GovernmentMooroolbark College
GovernmentMooroolbark East Primary School
GovernmentPembroke Primary School
GovernmentSt Peter Julian Eymard
CatholicBimbadeen Heights Primary School
GovernmentManchester Primary School
GovernmentMooroolbark Grammar
IndependentYarra Hills Secondary College
GovernmentInfrastructure & Amenities
Terrace Shopping Centre、Mooroolbark Recreation Reserve，距离 Yarra Ranges 酒庄和 Healesville 不远。
Demographics
以家庭和年轻夫妇为主，想要东区生活品质。社区持续成长，学校和休闲配套都不错。