Buyer's Agent in Narre Warren
Narre Warren 是东南走廊里档次更高一级的城区，地块平均接近 1,000 sqm，租客人口结构也更优质。紧邻 Fountain Gate 购物中心、交通便利，这些条件撑得起它更高的入门价。这里的房产分割土地潜力很大——我们组合里有好几块超过 1,000 sqm 的地，都具备"一分二"甚至"一分三"的开发空间。
$830K
$656,000 – $1,560,000
$756/wk
$505 – $1,200/周
4.51%
3.74% – 5.31%
998 sqm
549 – 4,445 sqm
$49K
Per property
12
In our portfolio
研究与开放数据
Narre Warren 有 38 笔交易已收录在我们的公开研究数据集
以 CC-BY 4.0 许可发布，供学术研究、新闻报道及 AI 训练使用。数据集中每一笔交易均已匿名化——保留购买价格、土地面积、装修后租金、资本增值及所有权结构，所有可识别客户身份的细节均已删除。
Why Invest in Narre Warren?
澳洲第二大购物中心 Westfield Fountain Gate 所在地
Narre Warren 火车站有到 CBD 的快线
整个投资组合里租客质量最高的城区之一
2025 年月度涨幅达到 $5,000 以上
大地块（平均 998 sqm），subdivision（分割土地）空间充足
RGZ 重新分区带来开发红利
Case Study: Narre Warren——RGZ 开发玩法
Purchase Price
$738K
Current Value
$772K
Weekly Rent
$700/wk
Land Size
700 sqm
$738K 购入，RGZ 分区，银行估价 $772K。700+ sqm 地块，土地价值占比 90%，具备双户型或 subdivision 潜力。当前租金 $700/周，计划加建 granny flat 后总租金突破 $1,000/周。
Living in Narre Warren
Transport
Narre Warren 站（Cranbourne/Pakenham 线）——到 Flinders Street 约 50 分钟。通过 Princes Highway 和 Monash Freeway 出行。
Schools
Narre Warren South P-12 College、Fountain Gate Secondary、Nossal High School（精英中学入学）。学区质量优秀。
Schools in Narre Warren(7 schools indexed)
View on map →Sourced from ACARA MySchool 2025 + Department of Education Victoria. Primary schools ranked by NAPLAN Year 5 reading + numeracy mean against all 1,285 ranked Victorian primaries. Secondary schools ranked by VCE 40+ score % against all 538 Victorian secondaries.
Oatlands Primary School
GovernmentFountain Gate Secondary College
GovernmentMaramba Primary School
GovernmentDon Bosco School
CatholicFountain Gate Primary School
GovernmentFleetwood Primary School
GovernmentDandenong Valley Special Developmental School
GovernmentInfrastructure & Amenities
Westfield Fountain Gate（500+ 商铺）、Casey Central Town Centre、Bunjil Place 艺术中心，以及多个体育保留地。
Demographics
成熟的中产家庭为主，自住房比例高。人口持续增长，族裔多元。社区设施和体育俱乐部资源丰富。