Buyer's Agent in Cranbourne
Cranbourne 是我们追踪数量最多的投资城区，目前累计 22 套房源。入门价格亲民（$550K–$755K）、土地面积大（平均 678 sqm）、租赁需求旺盛，这几点加起来让它非常适合 dual-occupancy（双户型）策略。在加建 granny flat（副住宅）之后，这里的房产基本都能跑出 5% 以上的回报率，而且土地价值占总价 85% 以上——这正是我们筛选投资房的核心标准。
$685K
$550,000 – $755,000
$724/wk
$480 – $900/周
4.98%
3.74% – 7.49%
678 sqm
470 – 1,233 sqm
$61K
Per property
22
In our portfolio
Why Invest in Cranbourne?
人口增长走廊——墨尔本发展最快的城区之一
大型购物配套（Cranbourne Park Shopping Centre）
Cranbourne 线火车站，直达 CBD
RGZ 重新分区（rezoning）带来 subdivision（分割土地）潜力
2025 年内月度价格涨幅稳定在 $5,000 以上
租赁需求强劲，空置率低于 2%
Case Study: Cranbourne——即时净值增长案例
Purchase Price
$610K
Current Value
$650K
Weekly Rent
$550/wk
Land Size
600 sqm
以 $610K 购入，交割（settlement）前银行估价就已经做到 $650K——还没正式过户就已经拿到 $40K 的即时净值。装修后主屋租金 $550/周，后续加建 granny flat 后总租金有望突破 $900/周。
Living in Cranbourne
Transport
Cranbourne 火车站（Cranbourne 线）——到 Flinders Street 约 55 分钟。主要干道包括 South Gippsland Highway 和 Cranbourne-Frankston Road。
Schools
Cranbourne Secondary College、Cranbourne East Secondary、St Peter's College；3 公里范围内还有多所小学。
Infrastructure & Amenities
Cranbourne Park Shopping Centre、Casey Hospital（车程 10 分钟）、Royal Botanic Gardens Cranbourne，以及不断扩建的体育和休闲设施。
Demographics
以年轻家庭和首次置业者为主。既有长期居民，也有从内城迁入的新住户，大家都冲着性价比来。学校网络完善，商业配套持续扩张。