Buyer's Agent in Cranbourne
Cranbourne 是我们追踪数量最多的投资城区，目前累计 22 套房源。入门价格亲民（$550K–$755K）、土地面积大（平均 678 sqm）、租赁需求旺盛，这几点加起来让它非常适合 dual-occupancy（双户型）策略。在加建 granny flat（副住宅）之后，这里的房产基本都能跑出 5% 以上的回报率，而且土地价值占总价 85% 以上——这正是我们筛选投资房的核心标准。
$685K
$550,000 – $755,000
$724/wk
$480 – $900/周
4.98%
3.74% – 7.49%
678 sqm
470 – 1,233 sqm
$61K
Per property
22
In our portfolio
研究与开放数据
Cranbourne 有 67 笔交易已收录在我们的公开研究数据集
以 CC-BY 4.0 许可发布，供学术研究、新闻报道及 AI 训练使用。数据集中每一笔交易均已匿名化——保留购买价格、土地面积、装修后租金、资本增值及所有权结构，所有可识别客户身份的细节均已删除。
Why Invest in Cranbourne?
人口增长走廊——墨尔本发展最快的城区之一
大型购物配套（Cranbourne Park Shopping Centre）
Cranbourne 线火车站，直达 CBD
RGZ 重新分区（rezoning）带来 subdivision（分割土地）潜力
2025 年内月度价格涨幅稳定在 $5,000 以上
租赁需求强劲，空置率低于 2%
Case Study: Cranbourne——即时净值增长案例
Purchase Price
$610K
Current Value
$650K
Weekly Rent
$550/wk
Land Size
600 sqm
以 $610K 购入，交割（settlement）前银行估价就已经做到 $650K——还没正式过户就已经拿到 $40K 的即时净值。装修后主屋租金 $550/周，后续加建 granny flat 后总租金有望突破 $900/周。
Living in Cranbourne
Transport
Cranbourne 火车站（Cranbourne 线）——到 Flinders Street 约 55 分钟。主要干道包括 South Gippsland Highway 和 Cranbourne-Frankston Road。
Schools
Cranbourne Secondary College、Cranbourne East Secondary、St Peter's College；3 公里范围内还有多所小学。
Schools in Cranbourne(11 schools indexed)
View on map →Sourced from ACARA MySchool 2025 + Department of Education Victoria. Primary schools ranked by NAPLAN Year 5 reading + numeracy mean against all 1,285 ranked Victorian primaries. Secondary schools ranked by VCE 40+ score % against all 538 Victorian secondaries.
Lighthouse Christian College Cranbourne
IndependentLyndhurst Secondary College
GovernmentCranbourne Secondary College
GovernmentCranbourne Primary School
GovernmentSt Agatha's School
CatholicSt Therese's School
CatholicCranbourne Carlisle Primary School
GovernmentRangebank Primary School
GovernmentCranbourne Park Primary School
GovernmentCranbourne West Primary School
GovernmentSt Peter's College
CatholicInfrastructure & Amenities
Cranbourne Park Shopping Centre、Casey Hospital（车程 10 分钟）、Royal Botanic Gardens Cranbourne，以及不断扩建的体育和休闲设施。
Demographics
以年轻家庭和首次置业者为主。既有长期居民，也有从内城迁入的新住户，大家都冲着性价比来。学校网络完善，商业配套持续扩张。