Buyer's Agent in Ferntree Gully
Ferntree Gully 代表着 Dandenong Ranges 山脚下的东区高端生活方式。$1.2M 的价位能跑出 5.2% 的回报率，相当不容易——这靠的是那些"想要生活方式但不想为此背上自住房贷"的专业人士的稳定租赁需求。土地供应有限，也保证了长期的稀缺溢价。
$1200K
$1,000,000 – $1,400,000
$1200/wk
$1,000 – $1,500/周
5.20%
4.8% – 5.5%
641 sqm
550 – 800 sqm
$40K
Per property
1
In our portfolio
Why Invest in Ferntree Gully?
东区高端城区，背靠 Dandenong Ranges
$1.2M 价位跑出 5.2% 回报率，这个档次非常少见
Ferntree Gully 站位于 Belgrave 线
紧邻 Knox City Shopping Centre
生活方式加分——步道、公园、山景齐全
新增土地供应有限，带来稀缺溢价
Case Study: Ferntree Gully——高端生活方式的高回报
Purchase Price
$1200K
Current Value
$1240K
Weekly Rent
$1200/wk
Land Size
641 sqm
$1.2M 购入 641 sqm 地块，位于 Dandenong Ranges 山脚。租给一位长期租约的专业人士，租金 $1,200/周（5.2% 回报率）。山景和步道这种生活方式溢价，同时支撑了租金和资本价值。
Living in Ferntree Gully
Transport
Ferntree Gully 站（Belgrave 线）——到 Flinders Street 约 45 分钟。紧邻 Burwood Highway 和 EastLink。
Schools
Fairhills High School、St Joseph's College Ferntree Gully、Knox Park Primary。属于东区优质学区。
Infrastructure & Amenities
Knox City Shopping Centre（车程 5 分钟）、1000 Steps Kokoda Track、Ferntree Gully Quarry Recreation Reserve、Dandenong Ranges 步道网络。
Demographics
专业家庭、自然爱好者，以及从内城迁出的 downsizer。社会经济水平较高，社区感强。