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2020 Articles
7 property investment articles published by PremiumRea in 2020. Melbourne market analysis, suburb deep-dives, and case studies.
- 11 December 2020约 10 分钟阅读·市场分析
十年工作教会我关于房产、人脉和做事业的道理
我从一家区块链公司离职的时候，已经把一个5人部门做到了25人，创造了$170万美元的年收入。我老板觉得我疯了。三年后，我还在帮他牵线搭桥。这种做事方式就是我们房产生意的底层逻辑。
- 11 November 2020约 12 分钟阅读·陷阱与警示
别再给烂房子找借口。这些红旗出现,立刻走人。
我不在乎位置有多好。我不在乎你朋友的表兄在隔壁街赚了多少钱。如果房子有结构问题,卖家还在打太极,你要跑,不是走,是跑。下面是我用来在灾难看上你之前先看到它的清单。
- 12 October 2020约 10 分钟阅读·投资策略
维州新的商业地产税是几十年来最大的改革。它到底意味着什么。
维州政府刚宣布了几十年来商业地产税收领域最大的一次变化。CIPT 用年度税代替印花税。听起来挺好,实际情况要复杂得多,长期算账的结果可能会让你意外。
- 12 September 2020约 11 分钟阅读·财务与税务
年薪 $80K,他在 12 个月里买下 17 套房。我把全过程拆开讲。
一位年薪 $80,000 澳元的 Hugo Boss 销售员,刚在一年内买下 17 套房。他的总组合已经 38 套。在你直接说「不可能」之前,我想把机制拆给你看——策略其实比你想的简单。
- 13 August 2020约 11 分钟阅读·城区分析
我怎样用 Google Maps 在离开办公桌前就刷掉 70% 的房子
上周末我看着一家人开车在墨尔本东南跑了四场开放日。四套里有三套在 Google Maps 上就能看到致命问题。他们本来可以省下五个小时和一箱油。下面是我用的那套完整筛选方法。
- 14 July 2020约 10 分钟阅读·投资指南
一个开发商直接禁用了那个最会抓质量问题的验房师。这一件事说明了一切
一家澳洲开发商真的在销售合同里加了一条,明令禁止买家使用某家特定的建筑检查公司。这家公司的"罪行"是什么?在社交平台上积累了 100 万粉丝、以及挑剔到不放过任何一颗螺丝的名声。如果这件事都没把你对新房的警惕拉起来,那真的没什么能拉起来了。
- 14 June 2020约 11 分钟阅读·装修与开发
你的跨州买家中介根本没看房。他们实际在做的是这些。
上个月有个跨州买家中介给我打电话问 Cranbourne 一套房。他从没去过 Cranbourne。他准备通过卖方中介发来的视频来 '看房'。那个卖方中介 —— 就是吃这口饭、负责让房子显得好看的人。我来解释一下为什么这事你应该觉得害怕。