Buyer's Agent in Oran Park
Oran Park 是一个高端新开发城区，资本增长表现出色。虽然土地面积较小（平均 380 sqm），但现代化建筑和靠近 Western Sydney Airport 的地理优势使其极具吸引力。较高的入门价（$920K）被强劲的资本增长轨迹和双收入家庭带来的高租金所弥补。
$920K
$800,000 – $1,100,000
$620/wk
$520 – $720/周
3.50%
2.80% – 3.90%
380 sqm
300 – 500 sqm
$110K
Per property
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In our portfolio
Why Invest in Oran Park?
悉尼增长最快的新开发城区之一
新建城镇中心（Woolworths、Coles 及专卖店）
距 Western Sydney Airport 仅 15 分钟车程
全新规划社区——从第一天起就有现代化基础设施
因供应有限而推动的强劲资本增长
年轻高收入家庭聚集，租赁需求旺盛
Living in Oran Park
Transport
公交连接 Campbelltown 和 Leppington 火车站。Northern Road（已升级为 6 车道）连接 M9/机场区域。目前无铁路直达——未来规划 Metro 延伸线。
Schools
Oran Park Public School、Oran Park High School（2019 年开放）、多所新建天主教和私立学校。
Schools in Oran Park(3 schools indexed)
View on map →Sourced from ACARA MySchool 2025 + Department of Education Victoria. Primary schools ranked by NAPLAN Year 5 reading + numeracy mean against all 1,285 ranked Victorian primaries. Secondary schools ranked by VCE 2025 40+ score % against all 607 Victorian secondaries.
Barramurra Public School
GovernmentOran Park High School
GovernmentOran Park Public School
GovernmentInfrastructure & Amenities
Oran Park Town Centre、Oran Park Library、多个运动场和公园、托儿中心。零售和医疗设施持续扩展。
Demographics
年轻专业人士家庭，双收入家庭居多。中位年龄不到 30 岁——Greater Sydney 最年轻的社区之一。
常见问题
Oran Park 适合投资吗？
Oran Park 是一个高端新开发城区，资本增长表现出色。虽然土地面积较小（平均 380 sqm），但现代化建筑和靠近 Western Sydney Airport 的地理优势使其极具吸引力。较高的入门价（$920K）被强劲的资本增长轨迹和双收入家庭带来的高租金所弥补。 以上为我们基于自有成交记录的判断，属历史数据而非对未来的预测。
在 Oran Park 买一套投资房大概要多少钱？
我们在 Oran Park（邮编 2570）记录到的投资者平均购入价为 $920K，实际区间为 $800,000 – $1,100,000。该城区目前尚无我们自己的成交记录，数字来自市场研究。
Oran Park 的租金回报率是多少？
Oran Park 的平均毛租金回报率为 3.50%，实际区间 2.80% – 3.90%。"毛"指尚未扣除土地税、物业管理费、保险、维修、空置与贷款利息 —— 每一项都会拉低这个数字。
Oran Park 的房子每周能租多少钱？
Oran Park 的平均周租为 $620，实际区间 $520 – $720/周。租金随房型、地块与装修状况变动，此处为我们记录到的实际成交租金。
Oran Park 的地块通常有多大？
Oran Park 的平均地块面积为 380 平方米，区间 300 – 500 sqm。地块面积决定后续加建与分割的空间，新州的第二住宅规则与维州不同。
Oran Park 可以建 granny flat（副住宅）吗？
Oran Park 位于新州，维州的 VC253 small second dwelling 路径在此不适用。新州的 secondary dwelling（第二住宅）规则、印花税与土地税制度都不同，可行性需按当地 council 的规划控制逐地块核查。
Oran Park 的增长动力是什么？
我们在 Oran Park 记录到的主要动力包括：悉尼增长最快的新开发城区之一；新建城镇中心（Woolworths、Coles 及专卖店）；距 Western Sydney Airport 仅 15 分钟车程；全新规划社区——从第一天起就有现代化基础设施。这些是可以核实的事实，它们对未来价格的影响则无法保证。
从 Oran Park 到 Sydney CBD 有多远？交通如何？
Oran Park 距 Sydney CBD 约 58 km。公交连接 Campbelltown 和 Leppington 火车站。Northern Road（已升级为 6 车道）连接 M9/机场区域。目前无铁路直达——未来规划 Metro 延伸线。
Oran Park 的学校情况如何？
Oran Park Public School、Oran Park High School（2019 年开放）、多所新建天主教和私立学校。 本页索引了 Oran Park 城区内的 3 所学校，小学按 2025 年 NAPLAN 五年级阅读与数学均分在全维州排名，中学按 VCE 40+ 分数占比排名，数据来源为 ACARA MySchool 与维州教育部。
Oran Park 住的是什么样的人群？
年轻专业人士家庭，双收入家庭居多。中位年龄不到 30 岁——Greater Sydney 最年轻的社区之一。
Oran Park 有哪些基础设施与配套？
Oran Park Town Centre、Oran Park Library、多个运动场和公园、托儿中心。零售和医疗设施持续扩展。
PremiumRea 在 Oran Park 有多少笔成交记录？
我们目前在 Oran Park 没有成交记录，本页的数字属于市场研究档案而非成交历史。我们把这一点写在页面上，而不是让研究数据看起来像成交数据。